エステムコート谷町四丁目

  • 大阪府大阪市中央区農人橋二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分

  • 2013年築 / 15階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
5,780万円
106.5万円/㎡
相場
5,325万円
98.1万円/㎡
3,461
4,704
5,947
7,189
AI査定結果
推定相場価格
5,325万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,704万円〜5,947万円
86.7万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エステムコート谷町四丁目
5,780万円（106.5万円/㎡）/ 9階 / 54.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は83.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/245,780万円106.5万円9階 54.27㎡ 2LDK北
2026/02/226,780万円110.5万円15階 61.37㎡ 3LDK東
2026/02/087,000万円114.1万円15階 61.37㎡ 3LDK東
2025/11/014,990万円92.4万円5階 54㎡ 2LDK北
2025/07/223,680万円68.1万円5階 54㎡ 2LDK北
2024/10/214,180万円77.0万円13階 54.27㎡ 2LDK北
2024/10/214,180万円77.0万円15階 54.27㎡ 2LDK北
2023/12/254,280万円69.7万円4階 61.37㎡ 3LDK東
2023/11/304,430万円72.2万円4階 61.37㎡ 3LDK東
2023/09/204,140万円76.3万円2階 54.27㎡ 2LDK北
2023/09/053,680万円67.8万円5階 54.27㎡ 2LDK北
2023/06/033,980万円73.7万円14階 54㎡ 1LDK+S北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は101.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
エステムコート谷町四丁目
大阪市中央区農人橋二丁目
谷町四丁目駅6分 5,780万円106.5万円54.27㎡2LDK9階 / 15階建 北2013年69戸RC
2023/08/24グランサンクタス淀屋橋
大阪市中央区今橋三丁目
淀屋橋駅3分 7,880万円126.9万円62.1㎡1LDK12階 / 13階建 東2013年61戸RC
2025/07/31ブランズ北浜
大阪市中央区高麗橋二丁目
北浜駅2分 6,750万円100.5万円67.16㎡3LDK5階 / 15階建 南2012年42戸RC
2026/02/28プレサンスロジェ本町
大阪市中央区瓦町二丁目
堺筋本町駅6分 6,980万円116.0万円60.17㎡2LDK15階 / 15階建 西2013年56戸RC
2025/11/18サンマイン北浜
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅5分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK7階 / 15階建 -2014年62戸RC
2026/02/04ファインフラッツ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 7,280万円108.6万円67.03㎡2LDK15階 / 15階建 南2015年56戸RC
2026/02/27エステムプラザ本町クロス
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅3分 5,980万円97.1万円61.57㎡2LDK+5階 / 15階建 南西2013年42戸RC
2025/12/01ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 5,490万円94.5万円58.07㎡2LDK13階 / 15階建 南2017年70戸RC
2025/10/01ジオ天満橋上町台レジデンス
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅4分 4,480万円81.1万円55.25㎡2LDK9階 / 15階建 西2008年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、大阪市中央区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
103.9万円/㎡
前年比+11.4%
大阪市中央区
107.5万円/㎡
前年比+3.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート谷町四丁目
所在地大阪府大阪市中央区農人橋二丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩6分
築年月2013年
階数15階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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